Une carte 2025 Plus précise
La carte RGA classe les zones selon leur exposition aux mouvements des sols argileux en période de sécheresse puis de réhydratation. La version 2025 intègre des données plus récentes et une maille plus fine : elle reflète mieux la réalité actuelle.
En clair : plus de zones passent en "moyen" ou "fort". Une maison peut donc être davantage exposée aujourd'hui qu'elle ne le semblait avec la carte précédente.
Pourquoi une nouvelle carte du risque RGA en 2025 ?
La précédente cartographie reposait surtout sur l'historique 1989–2017. Or, les sécheresses récentes ont fait exploser la sinistralité : environ 240 000 sinistres RGA entre 2018 et 2022 (soit une part majeure de l'historique).
Résultat : une carte basée sur des données plus anciennes peut sous-estimer le risque. La mise à jour 2025 vient remettre le référentiel à jour avec ce que les propriétaires vivent déjà sur le terrain.
📊 En chiffres :
- •240 000 sinistres RGA entre 2018 et 2022
- •Plus de 3,5 milliards d'euros de coûts pour la seule sécheresse de 2022
- •Environ 1,1 milliard d'euros par an ces dernières années
Ce changement de carte est un signal clair : le RGA se diffuse et s'intensifie. Si vous n'avez pas regardé votre exposition récemment, il est important de la vérifier.
Pourquoi le RGA est-il un enjeu majeur pour les maisons individuelles ?
Le retrait-gonflement des argiles constitue aujourd'hui le phénomène le plus coûteux du régime d'indemnisation des catastrophes naturelles. Les maisons individuelles sont particulièrement vulnérables car elles disposent généralement de fondations plus légères que les bâtiments collectifs, les rendant plus sensibles aux mouvements différentiels des sols.
Ces désordres exterieurs ne sont pas couvert par les assurances et pour les maisons affectées qui ne sont pas dans des zones declarées CatNat (catastrophe naturelle) les réparations necessaires peuvent depasser la valeur de la maison.
⚠️ Ce que ça peut provoquer :
- •mouvements différentiels du sol sous la maison
- •désordres progressifs (déformations, ouvertures qui coincent, etc.)
- •dans les cas graves, des travaux lourds et très coûteux
L'enjeu : ne pas découvrir le risque trop tard.
Quel est le cadre réglementaire applicable en zone RGA ?
En zones RGA moyenne et forte, les constructions neuves doivent respecter des règles renforcées (étude de sol, fondations adaptées, gestion de l'eau et de la végétation). La carte 2025 élargit ces zones : davantage de projets et de communes sont concernés.
Même pour une maison existante, connaître sa zone d'exposition aide à prendre les bonnes décisions : entretien, drainage, végétation, et prévention avant que les dégâts ne s'installent.
Que change concrètement la nouvelle carte RGA 2025 ?
La mise à jour 2025 entraîne une augmentation significative des zones classées en exposition moyenne et forte.
Cette évolution marque un changement d'échelle : le phénomène concerne désormais une majorité du parc de maisons individuelles en France.
📈 Comparaison carte 2020 vs carte 2025 :
- •Territoire concerné : 55% en 2025 (vs 48% en 2020)
- •Maisons individuelles exposées : 12,1 millions en 2025 (vs 10,3 millions en 2020)
- •Proportion du parc : 61,5% en 2025 (vs 52,5% en 2020)
- •Augmentation : +1,8 million de maisons individuelles concernées
Une habitation peut ainsi être classée à un niveau de risque plus élevé sans avoir encore subi de désordres visibles.
Comment interpréter la nouvelle cartographie du risque RGA ?
La carte 2025 est plus fine et tient compte d'une sinistralité plus récente. Elle sert surtout à répondre à une question simple : votre commune est-elle davantage exposée qu'avant ?
Point important : un reclassement ne veut pas dire qu'un problème est certain, mais que la probabilité augmente — et qu'il vaut mieux le savoir tôt.
Où consulter la nouvelle carte RGA 2025 ?
La carte officielle est consultable sur Géorisques. Les données sont aussi téléchargeables par département.
Si vous avez consulté votre exposition il y a plusieurs années, la mise à jour 2025 peut changer le résultat.
Comment comprendre son niveau d'exposition au RGA ?
La carte donne une première réponse, mais une maison n'est pas qu'un point sur une carte : fondations, environnement (eau, végétation) et historique local comptent aussi.
Le plus utile est de commencer par le niveau d'exposition officiel, puis d'affiner si besoin.
Questions fréquentes sur la carte RGA 2025
Pourquoi ma maison est-elle maintenant en zone moyenne alors qu'elle était en zone faible ?
La carte 2025 intègre des données plus récentes (jusqu'à 2022). Si votre secteur a connu davantage d'épisodes de sécheresse et de sinistres, le classement peut évoluer à la hausse.
Est-ce que la nouvelle carte s'applique aux constructions existantes ?
Oui. Elle sert de référence pour informer les propriétaires et évaluer l'exposition. Pour le neuf, elle influence aussi les règles à respecter en zones moyenne et forte.
Quelles solutions existent pour les maisons en zone forte ou très forte ?
L'objectif est de limiter les variations d'humidité autour des fondations et de réduire les mouvements du sol : gestion des eaux, végétation, entretien, et solutions de stabilisation adaptées selon les cas.
Conclusion
La carte RGA 2025 montre une hausse nette du risque : 55 % du territoire et 12,1 millions de maisons sont désormais en zones moyenne ou forte. Dans ce contexte, vérifier son exposition est un réflexe simple pour éviter les mauvaises surprises.
Sources et références :
- •Carte officielle et données: georisques.gouv.fr
- •Contexte réglementaire (construction / RGA): ecologie.gouv.fr
- •Article de synthèse (consultation carte 2025): banquedesterritoires.fr