L'actualité du retrait-gonflement des argiles
Analyses, données et conseils publiés par l'équipe TerraStab. Repris sur LinkedIn chaque semaine.
© Henrik Pfitzenmaier / PexelsRGA et patrimoine : quand l'argile fragilise les fondations historiques françaises
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) révèle une facette inattendue de son impact sur le territoire français. Loin de se cantonner aux constructions modernes, le phénomène touche désormais de plein fouet les châteaux et propriétés d'exception. Souvent érigés sur des fondations moins profondes, ces joyaux patrimoniaux se retrouvent en première ligne face à un risque climatique qui redessine la carte de France. Cette nouvelle réalité impose une réévaluation des biens et de leur couverture assurantielle, soulignant l'urgence d'une approche préventive adaptée à la spécificité du bâti ancien.
© Henrik Pfitzenmaier / PexelsRGA 2026 : Nouvelle carte, coûts en hausse et aides transformées face au risque argile
La nouvelle carte nationale du RGA, en vigueur depuis le 1er juillet 2026, élargit à 55% du territoire les zones présentant un risque élevé de RGA pour les habitations, affectant désormais un plus grand nombre de propriétaires. Cette évolution s'accompagne d'une hausse significative des primes d'assurance, notamment via une surprime CatNat portée à 20%. Parallèlement, le fonds de prévention assouplit ses critères d'éligibilité pour les fissures, passant de 1 à 5 millimètres, signalant un changement notable dans l'approche de l'État face aux désordres liés au RGA.
© Markus Spiske / PexelsRGA : La sécheresse est désormais le risque CatNat n°1 pour les maisons françaises
Le rapport annuel de la Caisse Centrale de Réassurance (CCR) du 23 juin 2026 marque un tournant historique pour le régime des Catastrophes Naturelles. La sécheresse, et par extension le retrait-gonflement des argiles (RGA), s'impose désormais comme le risque naturel le plus coûteux pour la France, surpassant inondations et tempêtes. Ce constat souligne l'urgence de mieux comprendre et prévenir ce phénomène pour les propriétaires.
© Sora Shimazaki / PexelsRGA et Tribunaux : ce que dit la jurisprudence sur la 'Causalité Adéquate'
Les décisions des tribunaux de Poitiers et Valence apportent des précisions sur la façon dont la justice examine la 'causalité adéquate' dans les dossiers de retrait-gonflement des argiles. Des études géotechniques aux travaux de réparation, cet article décrypte les postes de préjudice évoqués par ces jugements, sans préjuger de l'issue d'un dossier individuel.
© Le Monde / BRGMSécheresse estivale 2026 : sols assoiffés, nappes en baisse — et des millions de maisons en argile qui bougent
Le BRGM anticipe des tendances « majoritairement à la baisse » pour les nappes dans les prochaines semaines. Les sols affichent des indices d'humidité records en Alsace, Aquitaine, Centre. Pour les maisons en zone argileuse, chaque sécheresse précoce accélère le processus de retrait-gonflement. Et protéger sa maison avec TerraStab consomme moins d'eau qu'une douche par jour — contre-intuition à l'heure des restrictions.
© Le Figaro ImmobilierTerraStab dans la presse — Le Figaro Immobilier, TerraStab expertise RGA
Le 18 juin 2026, Le Figaro Immobilier publie un article sur les fissures liées à la sécheresse et la responsabilité du propriétaire en justice. Pour contextualiser ce sujet complexe, la rédaction sollicite Philippe Isselin, fondateur de TerraStab, comme voix experte. France 3, France 2, TF1 — et maintenant Le Figaro : TerraStab s'est imposé comme la référence technique indépendante sur le retrait-gonflement des argiles.
Arrêté CatNat du 12 juin 2026 : 107 communes reconnues, 474 refusées — sécheresse 2025
Le Journal Officiel du 13 juin 2026 publie un arrêté de reconnaissance CatNat pour le retrait-gonflement des argiles, couvrant les sinistres du 01/01/2025 au 31/12/2025. Résultat : 107 communes reconnues dans 22 départements, 474 refusées. Le Cher concentre 25 reconnaissances, l'Indre-et-Loire 20, le Pas-de-Calais 12 — une géographie qui illustre l'ampleur nationale de la sécheresse 2025. Les propriétaires des communes reconnues ont jusqu'au 13 juillet 2026 pour déclarer leur sinistre.
© Pascal Bonniere / La Voix du Nord / MAXPPPLa solidarité nationale face au RGA se fragilise — ce qui va changer pour votre maison
Le régime CatNat n'est pas menacé d'effondrement brutal — il se transforme progressivement sous l'effet de l'explosion des coûts (+103% projeté d'ici 2050), du durcissement des critères (84% de refus sur le dernier arrêté) et des recommandations de la Cour des comptes. 55% du territoire désormais classé à risque. Ce que tout propriétaire en zone argileuse devrait comprendre maintenant.
Fonds de prévention RGA : 2 000 dossiers déposés, 19 instruits — le chiffre que l'État n'assume pas
Un fonds expérimental de prévention, 30 millions d'euros, 11 départements pilotes. Six mois plus tard : 0,95% de dossiers effectivement traités. Derrière ce chiffre, une réalité que TF1 a mise en lumière mais que personne n'analyse complètement : l'impasse de la prévention publique face à 12,1 millions de maisons exposées. Et les projections BRGM qui rendent l'urgence encore plus criante.
Quand les assureurs disent « ce n'est plus assurable », ils font un choix politique
Thomas Bézy (World Inequality Lab) pose une question que personne ne formule : l'assurabilité est un choix politique. Swiss Re documente 46% de dommages climatiques non assurés en France malgré le régime CatNat. Insurance Europe parle de 53%. Que se passe-t-il quand les assureurs se retirent ? La Californie et la Floride ont la réponse. Ce que ça signifie pour les 12 millions de propriétaires en zone argileuse.
Le RGA frappe les classes moyennes — et le système leur fait payer plus
Thomas Bézy (World Inequality Lab) documente l'inégalité structurelle du régime CatNat face au RGA : surprime régressive, sinistres qui frappent prioritairement les résidences principales des classes moyennes, et 12,1 millions de maisons désormais classées à risque moyen ou fort. Pendant que les zones inondables concentrent les résidences secondaires des plus aisés, le RGA cible ceux qui ont le moins de marges.
Sécheresse et CatNat : en réalité, seulement 1 sinistré sur 4 est indemnisé
Christine Lavarde (Sénat, 2023) : « 50% des communes obtiennent la reconnaissance CatNat, 50% des dossiers sont indemnisés dans ces communes. » Résultat : 1 sinistré sur 4 est réellement couvert. L'entonnoir d'exclusion que personne ne calcule pour vous, les raisons du durcissement des critères, et les projections CCR qui montrent que la situation ne va pas s'améliorer.
Garantie sécheresse refusée : l'arrêt de la Cour de cassation qui change les règles du jeu
La Cour de cassation vient de casser une décision qui condamnait MMA IARD à indemniser un propriétaire du Gard pour des fissures de sécheresse. Motif : le juge n'avait pas vérifié si l'assuré avait pris les "mesures habituelles à prendre pour prévenir ces dommages" (art. L. 125-1 al. 3 C. ass.). Problème : personne ne définit précisément ces mesures. Découvrez pourquoi l'hydrostabilisation et le diagnostic TerraStab vous constituent le dossier le plus solide possible.
TF1 met le RGA au 13h ET au 20h : 30M€ pour 19 dossiers — bilan d'un dispositif qui passe à côté
Couverture au 13h et au 20h le même jour sur la première chaîne d'info de France : l'État pousse activement le sujet RGA dans l'agenda médiatique. Au menu, le bilan accablant d'une expérimentation lancée il y a six mois dans 11 départements pilotes — 30 M€ alloués, 2 000 dossiers déposés, 19 finalement instruits. Décryptage des critères trop restrictifs, de l'assouplissement annoncé (1 → 5 mm, 2 → 3 niveaux), et de l'angle mort des reportages : agir avant la fissure.
Rapport Cour des comptes : un pas de plus vers la fin du régime CatNat pour le RGA ?
La plus haute juridiction financière française vient de publier un rapport d'alerte sur la soutenabilité du régime CatNat. Le retrait-gonflement des argiles n'est plus un aléa imprévisible pour des millions de propriétaires — c'est une certitude avec une date approximative. Ce que le rapport dit vraiment sur l'avenir de la couverture, et ce que les propriétaires en zone argileuse doivent comprendre maintenant.
Quand la « catastrophe » devient prévisible : ce que la reconnaissance de Marseillan dit vraiment du risque argile
Une commune de l'Hérault vient d'être reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 2025. Ce n'est pas une surprise — et c'est précisément là le problème. Quand un risque se réalise à intervalle régulier, il change de nature : ce n'est plus un aléa à assurer, c'est une donnée structurelle à prévenir. Ce que dit vraiment cette reconnaissance pour les 3 millions de maisons exposées au RGA en France.
JT de 20h France 2 : fissures, CatNat inégal et maison fissurée — ce que le reportage ne dit pas
Un nouveau reportage au JT de 20h de France 2 sur le retrait-gonflement des argiles. Un côté de la rue indemnisé, l'autre pas. Une retraitée face à 300 000€ de travaux sans reconnaissance CatNat. Une maison bradée à 100 000€ qu'une acheteuse croit être une bonne affaire — sans savoir qu'elle achète un problème différé. Ce que la télé ne dit pas sur les fissures liées aux argiles.
TerraStab dans le reportage France 3 sur le retrait-gonflement des argiles
France 3 a consacré un reportage au retrait-gonflement des argiles et aux fissures qui en résultent. TerraStab y est présenté comme solution concrète et innovante : capteurs connectés, régulation de l'humidité du sol, intervention chez un vrai propriétaire. Un reportage qui met en lumière un phénomène encore trop méconnu — et les alternatives aux travaux lourds.
TerraStab labellisée "Efficient Solution" par la Fondation Solar Impulse
La Fondation Solar Impulse — créée par Bertrand Piccard après le premier tour du monde en avion à énergie solaire — décerne le label "Efficient Solution" aux innovations qui prouvent qu'écologie et rentabilité vont de pair. TerraStab a passé avec succès le processus de sélection rigoureux et rejoint officiellement les solutions reconnues au niveau mondial. Une reconnaissance prestigieuse pour la solution anti-RGA la plus innovante du marché.
Nouvel arrêté CatNat du 13 mars 2026 : 39 communes reconnues, 212 refusées
Le Journal Officiel publie un nouvel arrêté CatNat pour le retrait-gonflement des argiles (RGA). 39 communes obtiennent la reconnaissance, 212 la voient refusée — taux de refus 84%. Cette analyse décrypte les chiffres, identifie les départements les plus touchés (Hérault, Vienne, Essonne), explique les critères stricts de la circulaire 2024 et ses conséquences pour les assurés.
Reportage France 2 : fissures de maison et sécheresse — Ce que le reportage ne dit pas
Un reportage France 2 met en lumière les fissures de maison liées au retrait-gonflement des argiles. Les images sont marquantes, mais comme souvent en télévision généraliste, la réalité technique reste simplifiée. Entre la complexité du régime CatNat, le véritable rôle de la sécheresse et l'asymétrie du phénomène retrait-gonflement, les propriétaires méritent une compréhension plus complète.
CatNat Journal officiel 27 février — Communes acceptées et refusées
72 communes reconnues, 184 refusées. Les données officielles du Journal Officiel sur les arrêtés CatNat RGA (mouvements de terrain différentiels) révèlent un taux de refus élevé. La circulaire de 2024 a durci les critères : période de retour supérieure à 10 ans sur l'indice d'humidité des sols. Visualisez toutes les décisions sur la carte interactive et comprenez ce qu'un refus signifie concrètement pour les propriétaires.
RGA 2026 dans le Grand Est : évolution du risque et focus Meurthe-et-Moselle
La publication des nouvelles cartes RGA 2026 sur Géorisques a suscité une attention médiatique dans tout le Grand Est. Mais une carte ne dit pas combien de maisons sont concernées. Cette analyse croise données cartographiques et parc résidentiel pour mesurer l'évolution réelle du risque argile — avec un focus sur la Meurthe-et-Moselle, où la progression entre 2019 et 2026 est particulièrement documentée.
Ce que la presse dit du RGA en Lorraine — et ce qu'elle ne dit pas encore
Quatre articles en deux jours dans Le Républicain Lorrain sur le retrait-gonflement des argiles : la Lorraine est l'une des régions les plus touchées par la nouvelle cartographie RGA. Les zones à risque élevé ont été multipliées par 6,5 en Moselle. Ce que la presse documente très bien, c'est l'ampleur du problème. Ce qu'elle documente moins : il existe des solutions préventives économiques et non invasives — avant d'en arriver aux 380 000 € de réparation.
23 millions de maisons exposées : le RGA, risque climatique le plus sous-estimé de France
En France, 1 maison sur 2 est construite sur un sol argileux. Pourtant, très peu de propriétaires connaissent leur niveau de risque RGA. Entre sécheresses répétées et hivers pluvieux, les cycles retrait-gonflement s'accélèrent. Le RGA représente 43% du coût total des catastrophes naturelles en France depuis 1989, devant les inondations. Et pourtant, la prévention reste quasi inexistante.
Pourquoi les micropieux coûtent 50 000 € alors qu'une solution préventive en coûte 5 000 ?
La reprise en sous-œuvre est la solution curative la plus efficace… et la plus chère. Dans 80% des cas, elle aurait pu être évitée. La vraie question n'est pas "comment réparer ?", c'est "comment prévenir ?". Un système de régulation de l'humidité du sol installé à temps coûte entre 2 000 et 8 000 €. Les micropieux démarrent à 20 000 € et peuvent atteindre 100 000 €. La différence ? Le moment où l'on agit.
De 400 millions à 3,5 milliards : le RGA sort de l'ombre
Une tempête fait la une des journaux pendant 48 heures, puis on passe à autre chose. Le retrait-gonflement des argiles, lui, ne fait jamais la une — et pourtant, il coûte désormais plus cher que n'importe quelle catastrophe naturelle en France. De 400M€/an dans les années 90 à 3,5 milliards en 2022 : cette trajectoire a des conséquences très concrètes pour les propriétaires en zone argileuse.
RGA en Essonne (91) : êtes-vous exposé au retrait-gonflement des argiles ?
L'Essonne (91) concentre une forte proportion de maisons construites sur sol argileux. Depuis la révision de la carte RGA, de nombreuses communes ont vu leur classification passer de risque faible à risque moyen ou fort. Découvrez quelles zones sont les plus exposées et comment évolue la situation depuis 2019.
5 signes que votre maison souffre du retrait-gonflement des argiles
Fissures en diagonale, portes qui coincent, carrelages qui se décollent... Ces signes ne sont pas anodins. Ils indiquent que les fondations bougent. Voici les 5 signaux d'alerte à surveiller et comment réagir avant que les dégâts s'aggravent.
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